De meest gestelde vragen over koopsubsidie.
Hoeveel subsidie kan ik krijgen en waarvan is de hoogte afhankelijk?
De hoogte van de koopsubsidie is afhankelijk van het geleende bedrag, de rente, de betaalde overdrachtsbelasting, uw inkomen en de samenstelling van uw huishouden. De maximale subsidie is € 136,59 per maand.
Hoeveel kan ik lenen en hoeveel mag de woning kosten?
Als u in aanmerking wilt komen voor koopsubsidie, mag de lening (het hypotheekbedrag) niet hoger zijn dan € 89.803,10. De woning mag maximaal € 112.265,22 kosten. Als u een bestaande woning koopt, is dit maximum inclusief de kosten koper. De verkoopprijs van de woning ligt dus +/- 10% lager.
Bij welk inkomen kom ik aanmerking voor koopsubsidie?
Uw inkomen mag niet hoger zijn dan € 16.154,58 als u alleen woont en € 21.668,01 als u gehuwd bent of samenwoont. Wanneer u ouder bent dan 65, gelden er lagere inkomensgrenzen: € 14.339,45 als u alleen woont, € 18.718,43 als u samenwoont of getrouwd bent.
Kan ik ook subsidie krijgen voor het onderhoud van de woning?
Als u koopsubsidie aanvraagt voor een woning met achterstallig onderhoud, moet er een bouwkundig rapport worden opgesteld. Deze eis geldt als de onderhoudskosten minstens 10% van de waarde van de woning bedragen. In zo'n geval wordt een deel van de geldlening vastgezet om het onderhoud te kunnen betalen. De koopsubsidie heeft dan voor een deel betrekking op de onderhoudskosten.
Nee. Alleen woningen die na 1 januari 2001 verkocht worden, komen in aanmerking voor koopsubsidie.
Mag ik de woning doorverkopen? Wie krijgt de winst of wie betaalt het verlies?
In principe mag u de woning gewoon verkopen en kunt u vrij beschikken over de eventuele winst. Een eventueel verlies komt ook voor uw rekening. Maar: in sommige gevallen kunnen koper en verkoper speciale afspraken maken over de gang van zaken bij verkoop. Zie voor meer informatie verkoop onder voorwaarden.
Welk vermogen telt mee bij het bepalen van koopsubsidie?
Er is een maximum gesteld aan het eigen vermogen dat u mag bezitten om in aanmerking te komen voor koopsubsidie. Dit maximum is € 17.992,39 als u alleen bent, € 26.500,76 als u gehuwd bent of samenwoont. Voor ouderen gelden hogere bedragen: € 30.766,30 voor alleenstaanden, € 42.587,27 voor samenwonenden en gehuwden.
Waar en wanneer kan ik koopsubsidie aanvragen?
U kunt koopsubsidie aanvragen bij het ministerie van VROM. U hoeft dit niet zelf te doen; uw geldgever doet dit samen met u. De koopsubsidie kan aangevraagd worden vanaf 1 januari 2001.
